國家統計局發布9月房價數據 一二三線房價同比漲幅繼續回落
中新網北京10月24日電 (種卿)國家統計局23日發布的70城房價數據顯示，9月份，15個熱點城市新建商品住宅價格環比連續兩個月停漲，二手住宅價格同步降溫。業內分析認為，未來樓市將持續分化，調控政策也會堅持“打地鼠”。
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9月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表。來源 國家統計局官網
調控一年 熱點城市新房價格環比停漲
9月份，70城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平。“調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，15個熱點城市連續2個月出現全面停漲。”中原地產首席分析師張大偉說。
70城新建商品住宅價格環比數據中，有44個城市環比上漲，城市數量較上月略有減少;26個城市環比持平或下降。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當前，70城新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.2%;去年9月份這一數據還維持在1.8%的水平，可謂明顯收窄。“數據充分說明調控一年來，各地房價管控的有效性，尤其是限購限貸等舉措發揮了阻擊投資、投機需求的重要作用。”
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資料圖。中新社記者 陳超 攝
二手房同步降溫 北京連續5個月領跌
相比新房，二手住宅市場降溫態勢更為明顯。
據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
“二手房降溫明顯，說明房東的心態在發生變化。”嚴躍進說，由于預售證等嚴厲管控，新房市場降溫較早出現;隨著整體市場的調整，如今二手房房東對市場的判斷也發生了變化，出現了主動降低報價等行為。
值得注意的是，北京二手房價格環比已連續5個月領跌。中原地產研究中心統計數據顯示，9月份，北京二手住宅簽約8876套，相比8月有所上漲，但確已連續4個月成交量低于萬套。同時，二手房成交均價也相比8月下降。
張大偉預計，北京作為全國加、減法樓市調控最嚴格的城市，后續房價將繼續下探。
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